Od czego zacząć remont mieszkania?
Można śmiało wysnuć tezę, że remont remontowi nierówny. Czym innym będzie przemalowanie ścian w kawalerce w bloku z wielkiej płyty, a czym innym gruntowny remont 80-metrowego mieszkania w starej kamienicy. Każdy z nich będzie wymagał innych nakładów finansowych i innego wkładu pracy. Przemalowanie niewielkiego mieszkania często jesteśmy w stanie sfinansować z własnych zasobów. Przy dużych remontach możemy potrzebować wsparcia zarówno finansowego, jak i ekipy specjalistów. Niemniej jednak w obu przypadkach przymiarki do remontu należy rozpocząć z kalkulatorem w dłoni. Niezależnie od tego, jak duży remont cię czeka, nie chcesz przecież przerwać go w połowie lub zadłużyć się na długie lata. Dlatego warto podsumować swój budżet domowy i oszacować koszty remontu. Może okazać się, że stać cię na dużo więcej niż zakładałeś lub znacząco musisz ograniczyć swoje designerskie zapędy.
Obliczenie swoich funduszy rozpocznij od zsumowania swoich wszystkich dochodów i wszystkich kosztów. Od dochodów odejmij koszty. Pozostałą kwotę w części przeznacz na budowanie poduszki finansowej, a resztę na remont. Oczywiście tak wygląda teoria. W praktyce nie każdy może sobie pozwolić, by co miesiąc gromadzić oszczędności, a tym bardziej dodatkowo finansować remont. Niemniej, jednak zanim przystąpisz do remontu, upewnij się, że na wszelki wypadek masz zgromadzone środki na tzw. czarną godzinę. Więcej o budowaniu poduszki finansowej, oszczędnościach i budżecie domowym przeczytasz na blogu strony internetowej lendup.pl.
Skoro znasz już swój budżet, dopasuj do niego koszty remontu – nie na odwrót. Wykonaj dokładny i skrupulatny kosztorys. Pamiętaj o tym, że wygodniej i bezpieczniej jest rozłożyć remont w czasie lub wykonywać go etapami.
Wiesz już jakim kapitałem dysponujesz lub wiesz, ile pieniędzy możesz przeznaczyć na spłatę ewentualnego kredytu lub pożyczki. Teraz możesz przejść do wyboru najlepszej dla siebie opcji. Jedną z najważniejszych zasad przy korzystaniu z produktów finansowych, jest dobór odpowiedniego produktu do swoich potrzeb i możliwości finansowych. Tylko w taki sposób kredyt lub pożyczka będą wsparciem, a nie dodatkowym obciążeniem.
Jak sfinansować remont mieszkania?
Opcji finansowania remontu mieszkania jest kilka. Każdy z produktów finansowych, czy to kredyt, czy pożyczka przeznaczony jest do zaspokojenia potrzeb różnych grup odbiorców. Definiuje to zarówno kwota zobowiązania, forma jego spłaty, jak i możliwości finansowe kredytobiorcy. Dlatego na początku wspomnieliśmy o tym, jak ważne jest obliczenie swoich zasobów finansowych i w miarę możliwości jak najdokładniejsze wyliczenie kosztów remontu. Na podstawie uzyskanych informacji będziesz w stanie w bezpieczny sposób korzystać ze wsparcia firm finansowych. Jaki masz wybór? Oto cztery produkty finansowe, które mogą pomóc ci sfinansować remont.
Kredyt hipoteczny
Tak, kredyt hipoteczny można wziąć również na remont mieszkania, nie tylko na jego zakup. Ten rodzaj kredytu przeznaczony jest na większe inwestycje, związane z poważną modernizacją mieszkania lub domu, gruntownym remontem, czy nawet przebudową. Zaciągany jest na ogół na wysoką kwotę i spłaca się go przez kilkanaście lat. Aby go otrzymać, należy być właścicielem mieszkania lub domu, które nie są już hipoteką obciążone. Co więcej, jeżeli mamy przykładowo dwie nieruchomości to zastawem może być druga nieobciążona kredytem nieruchomość — nawet jeśli remont nie będzie jej dotyczył. Należy jednak pamiętać, że otrzymanie kredytu hipotecznego wiąże się z szeregiem dość wysokich wymagań, a także ściśle określonymi procedurami odnośnie do etapów remontu i wypłaty środków. Oznacza to, że każda faza remontu, czy modernizacji musi być udokumentowana. Kredytodawcy wymagają również wysokiej zdolności kredytowej i nienagannej historii kredytowej.
Kredyt gotówkowy
Kolejną opcją jest jeden z najpopularniejszych kredytów, czyli kredyt gotówkowy. W związku z tym, że kredyt gotówkowy nie jest kredytem celowym, tak jak wspomniany powyżej kredyt hipoteczny, nie musimy przedstawiać w banku, na co chcemy przeznaczyć otrzymane środki. Udostępnione pieniądze zwracamy do banku w ratach od kilkunastu miesięcy do kilku lat. Kredyt gotówkowy ze względu na brak zabezpieczenia w postaci mieszkania jest na ogół nieco droższym rozwiązaniem. Pomimo tego, bardzo chętnie korzystamy z niego między innymi w celu wykonania remontu mieszkania. Tak jak w przypadku każdego innego zobowiązania, bank przeprowadzi analizę zdolności kredytowej konsumenta i sprawdzi bazy informacji kredytowej i bazy dłużników. Jeśli okaże się, że sytuacja finansowa wnioskodawcy nie jest najlepsza, najprawdopodobniej bank odrzuci wniosek. Wówczas swojej szansy można szukać w firmie pozabankowej.
Pożyczki pozabankowe
Firmy pożyczkowe wyspecjalizowały się w dwóch rodzajach produktów. Jednym jest chwilówka spłacana w ciągu maksymalnie 90 dni, a drugim pożyczka na raty. Przyjęło się, że z pożyczek mogą korzystać osoby, które nie mają zdolności kredytowej lub mają negatywne wpisy w bazach dłużników, lub bazach informacji kredytowej. Nie jest to jednak do końca prawdą. Pożyczkodawcy, tak jak banki muszą przestrzegać tych samym ustaw. Nie jest zatem możliwe otrzymanie pożyczki, gdy jest się nadmiernie zadłużonym lub jest się wpisanym do bazy dłużników. Niemniej jednak faktycznie firmy pozabankowe nico mniej restrykcyjnie podchodzą do analizy zdolności kredytowej. Często po pożyczki sięgają te osoby, których wniosek odrzucił bank. Wnioskodawcy muszą jednak wykazać, że są w stanie spłacić pożyczkę, o którą się starają. Pieniądze z chwilówki i pożyczki ratalnej można przeznaczyć na dowolny cel. W związku z tym można wyremontować mieszkanie.
Podsumowanie
Remont mieszkania to niekiedy bardzo poważna inwestycja. Warto zatem dokładnie ją przemyśleć, zarówno pod względem estetycznym, jak i finansowym. Czasami bowiem możemy przecenić swoje możliwości. Jeśli sfinansujemy zakup mieszkania i jego remont pieniędzmi pochodzącymi z różnych źródeł, może dojść do sytuacji, w której będziemy mieli trudności z wywiązaniem się z umów. Bark środków na koncie i konieczność spłaty rat jest ogromnym obciążeniem psychicznym. W takim przypadku możemy skorzystać z kredytu konsolidacyjnego, o którym więcej informacji znajdziemy pod linkiem: https://lendup.pl/kredyt-konsolidacyjny/. Kredyt konsolidacyjny scali wszystkie nasze zobowiązanie w jedno większe, przeważnie z wydłużonym okresem spłaty. Jeśli jednak zawczasu przemyślimy każdą swoją decyzję finansową, bardzo prawdopodobne, że konsolidacja nie będzie nam potrzebna.